Обратная связь

Телефон доверия Губернатора: 8-800-200-71-02

Пресс-центр

Свежие новости от Управления Росреестра!

О проведении координационного совещания в Управлении Росреестра по Тульской области

04.09.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области состоялось ежемесячное координационное совещание с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по вопросам реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Традиционно повестка дня включала несколько вопросов для обсуждения. Одной из тем были вопросы осуществления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области полномочий, установленных приказом Росреестра от 18.10.2016 №П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав». О соблюдении сроков ответов на межведомственные запросы.

Другим вопросом, который заявлен в повестке дня координационного совещание, был вопрос качества предоставления государственных услуг по государственной регистрации и кадастровому учету по итогам деятельности Управления Росреестра по Тульской области за I полугодие 2017 года. В ходе обсуждения этого вопроса были определены мероприятия, направленные на повышение качества предоставления государственных услуг Росреестра.

.............................................................................

Управлением Росреестра по Тульской области 11.09.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)24-82-29.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна разъяснит порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости

.............................................................................

Управлением Росреестра по Тульской области 12.09.2017 организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)30-15-82.

На вопросы будут отвечать государственные регистраторы Управления Росреестра по Тульской области.

.................................................................

О взаимодействии Управления Росреестра по Тульской области и МФЦ при предоставлении государственных услуг Росреестра

30.08.2017 года состоялось рабочее совещание представителей Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Государственного бюджетного учреждения Тульской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - ГБУ ТО «МФЦ»).

Совещание проходило под председательством исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыковой Светланы Валерьевны.

Встреча была посвящена проблемным вопросам, возникающим у специалистов ГБУ ТО «МФЦ» при осуществлении полномочий по приему - выдаче документов на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет.

В ходе рабочей встречи проанализированы допускаемые специалистами        ГБУ ТО «МФЦ» ошибки при приеме документов на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет, при приеме заявлений на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Обсуждались технологические, логистические и организационные аспекты взаимодействия.

Намечены мероприятия, направленные на исключение совершения ошибок и совершенствование процесса оказания государственных услуг Росреестра сотрудниками ГБУ ТО «МФЦ».

Кроме того, обсуждались вопросы, связанные с возможностью в соответствии с постановление Правительства РФ от 18.03.2015 № 250 удостоверения документов, подготовленных для выдачи заявителям на бумажном носителе сотрудниками многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг по итогам осуществления органами в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости полномочий в установленной сфере.

В настоящее время в отделениях ГБУ ТО «МФЦ» производится в тестовом режиме выдача документов в соответствии с постановление Правительства РФ от 18.03.2015 № 250: г. Славный, п. Куркино, с. Архангельское, а также выписки по объектам, расположенным за пределами Тульской области.

В ходе совещания предложено постепенное увеличение практики по выдаче документов в соответствии с постановление Правительства РФ от 18.03.2015 № 250 другими отделениями ГБУ ТО «МФЦ» с одновременным информированием граждан о такой возможности.

Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области административного обследования

Управлением Росреестра по Тульской области при осуществлении государственного земельного надзора все чаще стала применяться такая форма контроля, как административное обследование объектов земельных отношений.

Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.

За 8 месяцев 2017 года Управлением Росреестра по Тульской области проведено 305 административных обследований на 360 земельных участках, в ходе которых выявлено 247 нарушений требований земельного законодательства.

Следует отметить, что административное обследование является основанием для проведения внеплановой проверки в отношении землепользователя или, при наличии достаточных оснований, непосредственно для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Таким образом, на основании 305 административных обследований проведено 153 внеплановых проверки.

Количество привлеченных лиц к административной ответственности составило 61.

Нелишне напомнить землевладельцам, для которых нарушение земельного законодательства – привычное дело, что, благодаря такой процедуре, как административное обследование объектов земельных отношений, к любому из них может прийти госземинспектор с внеплановой проверкой, по результатам которой будет решаться вопрос о привлечении нарушителей к административной ответственности.

Возражение кадастровому инженеру

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли (долей).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Данным решением утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. В этом случае дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли (долей) для выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (долей), определяется на основании правоудостоверяющих документов.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить соответствующее заключение об отсутствии возражений.

В случае наличия возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, такие возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Результаты осуществления Управлением Росреестра по Тульской области государственного земельного надзора

Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Тульской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона.

Силами 25 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Тульской области, за 8 месяцев 2017 года проведено 1538 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 710 плановых и 828 внеплановых проверок, что на 12 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

По результатам проведенных проверок за 8 месяцев 2017 года было выявлено 653 нарушения требований земельного законодательства. По всем фактам лицам выданы предписания об устранении нарушений.

Управлением Росреестра по Тульской области в текущий период этого года была отмечена тенденция увеличения устраненных нарушений земельного законодательства. Так данный показатель количества устраненных нарушений по сравнению с аналогичным периодом 2016 года возрос и за 8 месяцев 2017 года этот показатель составил – 544, что на 57 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Обращаем внимание граждан и юридических лиц, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Тульская область» (путь: Главная - Открытая служба - Проведение проверок - 2017 год) можно ознакомиться с планами проверок на текущий год. И в том случае, если Вы попадаете под проверку, у Вас есть возможность заранее привести правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также сверить фактически занимаемую площадь земельного участка и вид разрешенного использования с данными, указанными в документах.

Использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него (самовольное занятие), а также использование не по целевому назначению, являются основными причинами, по которым возбуждаются дела об административных правонарушениях, налагаются штрафы и выдаются предписания. Уплаченный штраф не освобождает собственника от обязанности исполнить предписание, т.е. устранить выявленные нарушения.

Напоминаем, минимальный штраф, накладываемый на граждан, составляет 5000 рублей, на должностных лиц – 20000 рублей и на юридическое лицо – 100000 рублей. Кроме того, несвоевременная оплата влечет за собой наказание в виде административного штрафа в двукратном размере от неуплаченного основного штрафа.

О заседании межведомственной комиссии

31.08.2017 в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области состоялось заседание межведомственной комиссии по формированию перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества (далее – Комиссия), на которой рассматривались вопросы об исключении 14 объектов недвижимости, расположенных на территории г. Тулы и Тульской области, из перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества на 2015, 2016, 2017 годы.

По результатам работы Комиссии было принято 12 положительных решений об исключении из перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества.

В заседании межведомственной комиссии приняла участие начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Тульской области Болсуновская Наталья Николаевна.

КАК ПРОВЕРИТЬ ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОКУМЕНТ НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА?

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобным для заявителей способом получить информацию об объектах Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время стало возможным не только получить данные о недвижимости, но и проверить подлинность электронной выписки, используя сервис сайта «Проверка электронного документа». Чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл, нажать на кнопку «Проверить» и выбрать функцию «Показать файл».

Для проверки корректности электронной цифровой подписи необходимо загрузить файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Управление Росреестра по Тульской области приняло участие в заседании комитета по агропромышленному комплексу

29.08.2017 Союзом «Тульской торгово-промышленной палатой» проведено заседание комитета по агропромышленному комплексу на тему: «Земли сельскохозяйственного назначения: выделение, застройка и использование для сельского хозяйства».

На заседании с докладом об особенностях постановки на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения выступил начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тульской области Ермолов Константин Иванович.

Ермолов К.И. разъяснил присутствующим, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон – 218-ФЗ) изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков, выдела из земельных участков.

Разъяснены основания для осуществления:

- государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании земельных участков в результате раздела или выдела земельного участка, перераспределения земельных участков,

- государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения при выделе земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли,

- государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал,

- государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, изъятый в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.

На какой срок может быть приостановлен кадастровый учет или регистрация прав?

При осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее – Закон о недвижимости) оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Законом о недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены по решению государственного регистратора (ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости) и по заявлению лица, подавшего заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст. 30 Закона о недвижимости).

Управление Росреестра по Тульской области информирует, что сроки приостановления кадастрового учета объектов и государственной регистрации составляют:

   - не более чем 3 месяца - по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);

Например, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц, в случае если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

            -   не более чем 6 месяцев - по инициативе заявителя.

            При этом уточнено, что заявление о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возможно подать только один раз.

           Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано.

Формирование доказательной базы, необходимой для подтверждения вины арбитражного управляющего в арбитражном суде

Управление Росреестра по Тульской области осуществляет функции контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих в различных процедурах банкротства должников и в случае наличия правонарушения обращается в Арбитражный суд Тульской области с заявлениями о привлечении управляющих к ответственности по ч.3 (3.1) ст.14.13 КоАП РФ.

При рассмотрении вопроса о наличии состава правонарушения основными доказательствами являются:

- судебные акты о назначении арбитражного управляющего на конкретную процедуру банкротства должника, его отстранении, освобождении, назначении новой кандидатуры, продлении срока процедуры банкротства должника, определения о рассмотрении жалоб на действия (бездействие) арбитражного управляющего;

- отчет арбитражного управляющего о своей деятельности о результатах проведения процедуры банкротства;

- пояснения управляющего, данные им в ходе проведения административного расследования.

- бухгалтерская документация: приходные и расходные кассовые ордера, авансовые отчеты; банковские выписки по основному расчетному счету должника с приложениями; расчетные и платежные ведомости по заработной плате сотрудников, отчет об использовании денежных средств должника при нарушении управляющими очередности текущих платежей;

- переписка управляющего с кредитными организациями, т.е. запросы в адреса банков о закрытии счетов, а также ответы из банков на данные запросы, ответ из налогового органа о наличии (отсутствии) у должника счетов, т.е. выписка по счетам при нарушении управляющими нормы ст.133 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по закрытию (открытию) счетов должника и использованию кассы;

- инвентаризационные описи, выписки из отчета оценщика, предложения о порядке продажи имущества должника, протокол собрания кредиторов, на котором данные предложения утверждены (не утверждены), сообщения о проводимых торгах, договора купли-продажи по результатам торгов, реестр требований кредиторов должника, документ, подтверждающий проведение финансового анализа должника, протокол первого собрания кредиторов, запросы, направляемые управляющим в регистрирующие органы и ответы на них с указанием даты направления запроса и его получения при нарушении управляющими сроков проведения процедур банкротства.







^ Наверх