Телефон доверия Губернатора: 8-800-200-71-02

Пресс-центр

Информация Росреестра от 28.09.2018


Жители Тульской области выбирают получение услуг Росреестра в МФЦ

По данным Кадастровой палаты по Тульской области уровень предоставления услуг Росреестра через Государственное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (МФЦ) сохраняет стабильно высокие значения. 
На территории Тульской области прием и выдачу документов по услугам Росреестра оказывают 34 офиса МФЦ и 106 Территориально-обособленных структурных подразделения (удаленные рабочие места). Спектр услуг: прием и выдача документов на кадастровый учет объектов недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 
В начале 2017 года в Тульской области началась реализация Дорожной карты по направлению "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества". Мероприятия Дорожной карты нацелены на упрощение процедур ведения бизнеса, снижение административных барьеров, повышение инвестиционной привлекательности региона. 
Одним из показателей дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый учет через МФЦ. Доля государственных услуг, предоставленных таким способом, к концу 2018 года должна составить 90%. 
В Тульской области доля государственных услуг по приему и выдаче документов, оказанных в МФЦ, в августе составила:
- на кадастровый учет объектов недвижимости и (или) регистрацию прав на недвижимое имущество - 100 %. 
- по предоставлению сведений из ЕГРН – 77 %.
Это подтверждает то, что большинство жителей региона оценили преимущества получения государственных услуг Росреестра через МФЦ. 
В целях повышения уровня профессионализма и компетенции сотрудников МФЦ, Кадастровой палатой по Тульской области на постоянной основе проводятся рабочие встречи и обучающие занятия. В августе 2018 года Учреждением проведен семинар, а также с сотрудниками МФЦ в течение двух недель ежедневно проводились обучающие занятия.
Информация об офисах приема и выдачи документов, графике работы МФЦ размещены на официальном сайте по адресу: http://mfc71.ru

Опечатка в документах

Как исправить опечатку или грамматическую ошибку в документах на недвижимость? Начнем с того, что описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, являются технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении регистрационных действий и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых производилась регистрация права и постановка объекта на кадастровый учет. 
Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. 
Таким образом, для исправления технической ошибки, заинтересованному лицу следует обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки или подать заявление посредством Личного кабинета на официальном сайте Росреестра. 

Заседание совета регистраторов при Управлении Росреестра по Тульской области

21 сентября 2018 года состоялось очередное заседание Совета государственных регистраторов Управления Росреестра по Тульской области. В заседании Совета государственных регистраторов приняли участие должностные лица аппарата Управления Росреестра по Тульской области, его территориальных отделов и представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.
Участники остановились на наиболее сложных или часто возникающих на практике вопросов, таких как:
раздел земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности (общей долевой собственности), образованного под индивидуальным жилым домом;
об осуществлении учетно-регистрационных действий на основании судебного акта Арбитражного суда, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на часть индивидуального жилого дома на основании документов, подготовленных до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
По итогам заседания участниками в целях формирования общей правоприменительной практики выработаны единые подходы по указанным вопросам.

В Тульской области учтено 541 машино-место

С 1 января 2017 года машино-место признано объектом недвижимости, то есть может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды. В настоящий момент в Тульской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 541 машино-месте. 
Машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. 
Минимальный для целей регистрации сделок с недвижимостью размер машино-места составляет 5,3х2,5 метра, а максимальный – 6,2х3,6 метра. 
Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, ответственным за строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место.
Заявления о постановке машино-места на кадастровый учет и регистрацию прав собственности можно подать в ближайшем офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.
Задать вопросы о кадастровом учете и регистрации прав на машино-место можно по телефону 8 (4872) 24-82-15.


Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области «горячей линии» по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности

Управлением Росреестра по Тульской области 20.09.2018 организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезической и картографической деятельности.
В рамках, указанного мероприятия начальником отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Ишутенко М.В. принято 2 звонка заинтересованных лиц. 
Граждан интересовали вопросы, связанные с лицензированием геодезической и картографической деятельности.
Так гражданина интересовали лицензионные требования, предъявляемые к соискателю лицензии.
Гражданину было разъяснено, что лицензионные требования, предъявляемые к соискателю лицензии на выполнение геодезических и картографических работ, утверждены положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 (далее – Положение о лицензировании).
Для получения лицензии соискатель лицензии представляет в лицензирующий орган заявление о предоставлении лицензии.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пунктом 6 Положения о лицензировании к заявлению о предоставлении лицензии прилагаются следующие документы:
а) копии документов, подтверждающих наличие у индивидуального предпринимателя либо у работников юридического лица высшего или среднего профессионального образования по необходимым специальностям или направлениям подготовки, а также копии документов, подтверждающих наличие работников в штате организации, стаж работы индивидуального предпринимателя либо работников юридического лица по соответствующим специальностям или направлениям подготовки;
б) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае, если такие права зарегистрированы в указанном реестре, - сведения об этих зданиях и (или) помещениях);
в) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании технических средств и оборудования, необходимых для проведения заявленных работ, с приложением свидетельств (сертификатов) об их поверке (калибровке), а также копии документов на используемые в этих технических средствах и оборудовании программные средства;
г) копии документов об организации системы производственного контроля за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам.
д) опись прилагаемых документов.
Согласно статье 14 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» срок принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении лицензии не превышает 45 рабочих дней со дня получения территориальным органом Росреестра заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов от соискателя лицензии.

О проведении координационного совещания в Управлении Росреестра по Тульской области

24 сентября 2018 года в Управлении Росреестра по Тульской области состоялось координационное совещание с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.
Повестка дня включала несколько вопросов для обсуждения, в том числе, вопросы осуществления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области полномочий, установленных приказом Росреестра от 18.10.2016 №П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», за сентябрь 2018 года, о соблюдении сроков ответов на межведомственные вопросы.
Кроме того, на совещании обсуждались результаты деятельности Управления Росреестра по Тульской области в сфере осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета за 8 месяцев 2018 года.
Координационные совещания Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области проводятся на регулярной основе. Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра. 

Как гражданину оформить в собственность бесхозную землю 

Кадастровая палата по Тульской области напоминает, что согласно действующему законодательству, бесхозной признается земля, которая не имеет собственника либо он неизвестен, а также, если владелец отказался от своих прав. Единственным способом стать ее законным владельцем является официальное оформление и регистрация права собственности, которое осуществляется бесплатно либо путем покупки земельного участка.
Единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости). Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе, характеристиках земельного участка и об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. 
Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Уточнить адрес интересующего участка или его кадастровый номер можно на Публичной кадастровой карте. 
Если интересующий участок является собственностью муниципалитета, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением, на право пользования данным земельным участком и выделения его в частную собственность. 
Если участок имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право на рассмотрение.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая палата по Тульской области информирует граждан о необходимости проверки кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая напрямую связана с размером ежегодных налоговых платежей.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными. Они предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая изготавливается в течение трех рабочих дней. Для получения указанной выписки необходимо подать запрос в МФЦ лично либо в электронном виде на сайте Росреестра. 
Также информацию о кадастровой стоимости посредством Интернета можно получить на портале Росреестра (www. rosreestr.ru) с помощью сервисов: 
1. "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
2. "Публичная кадастровая карта". 
3. "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки".
4. "Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости". 
Указанные сервисы предоставляют общедоступную информацию в режиме реального времени. 
За 8 месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Тульской области подготовлено более 34000 выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. 
В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии, созданной Управлением Росреестра по Тульской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, путем подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Управление Росреестра по Тульской области по адресу: 300041, г. Тула, ул. Сойфера, д. 20 а.
В случае, если кадастровая стоимость является результатом государственной кадастровой оценки, и собственник считает, что при утверждении результатов кадастровой стоимости земельного участка или объекта недвижимости в Постановлении была допущена ошибка, то он может обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений правительства Тульской области по адресу г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2 с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости

Объявленная 19.09.2018 Управлением Росреестра по Тульской области тема очередной «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости вызвала интерес у жителей Тульской области. Проведение таких «горячих линий» позволяет жителям региона получить информацию по интересующим их вопросам. 
На звонки, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Чернышева. 
Одним из задаваемых вопросов являлся:
Требуется ли согласие всех сособственников объекта недвижимости для подачи заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?
Ответ: Возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости: в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрена Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 
В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.
Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка рассмотрения спора, т. е. в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области. 
Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.
Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, предусмотрено информирование лиц, обладающих правом на такой объект недвижимости о заседании комиссии и его результатах. 
Таким образом, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в комиссию, как отдельным правообладателем, так и от всех сособственников, при этом отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости и необходимые документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области подаются по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102. 

Управление Росреестра по Тульской области предостерегает от мошенников при покупке недвижимости

Управление Росреестра по Тульской области в профилактических целях по борьбе с мошенничествами напоминает, что перед приобретением недвижимого имущества (земельных участков, жилых и нежилых зданий и помещений), а в особенности вторичного жилья, гражданам необходимо проверить данные о приобретаемом объекте недвижимости.
Сведения об интересующей квартире, земельном участке можно получить, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно при личном обращении через любой офис сети многофункциональных центров (МФЦ), либо посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru).
Единый государственный реестр недвижимости — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости; сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.
Данная выписка имеет юридическую силу, в случае возникновения спорной ситуации (спорные вопросы по техническим характеристикам объектов, по наличию/отсутствию арестов, обременений, при установлении собственника) она позволит защитить интересы в ходе сделки по реализации недвижимости, в суде и других инстанциях. В документе содержатся актуальные на дату подготовки такой выписки сведения.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

В 2018 году Росреестр отмечает два юбилея

2018 год – юбилейный для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Ведомство отмечает 10-летие образования Росреестра и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 
К двум знаменательным датам приурочен ряд мероприятий Росреестра. Одно из них состоялось 1 марта, когда по всей России, в том числе и в Тульском регионе, проведен единый День консультаций. В этот день специалисты Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области отвечали на вопросы Туляков и жителей области и рассказывали им об оказании услуг Росреестра. 
Кроме того, Управлением Росреестра по Тульской области осуществляет ежеквартальное проведение «Выездных дней консультаций» в муниципальных образованиях Тульской области для оказания бесплатной юридической помощи и повышения юридической грамотности населения. 
Немного истории. До 1998 года на территории Тульского региона в соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли органы технической инвентаризации, земельные комитеты, фонды имущества и комитеты по управлению имуществом.
С 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость.
20 лет назад в соответствии с распоряжением губернатора Тульской области от 10.09.1998 № 861-р «О начале деятельности Тульского областного регистрационного центра по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Тульский областной регистрационный центр приступил к регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указом Президента от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» образована Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), с передачей ей, в том числе, функций по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Указом Президента России от 25 декабря 2008 года объединились три ведомства Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография и была образована новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На территории Тульского региона - это Управление Росреестра по Тульской области.
В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. 
Подведомственным учреждением Управления Росреестра по Тульской области является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. 
Сегодня на территории Тульского региона ра¬бо¬та¬ют 14 ме¬жму¬ни¬ци-паль¬ных и тер¬ри¬то¬ри¬аль¬ных от¬де¬ла Управ¬ле¬ния Росреестра по Тульской области. 
Если в первые годы работы объем регистрационных действий был небольшой, то количество регистрационных действий за 1 полугодие 2018 года количество учетных действий составило 97426, регистрационных действий - 109055, учетно-регистрационных действий - 12995.
Со¬труд¬ни¬ки Ро¬сре¬ест¬ра ста¬ра¬ют¬ся предо¬ста¬вить за¬яви¬те¬лю услу¬гу в мак¬си¬маль¬но ко¬рот¬кий срок. В 2018 го¬ду Управ¬ле¬нию Росреестра по Тульской области уда¬лось до¬бить¬ся со¬кра¬ще¬ния сро¬ков учетно-регистрационных действий:
по государственному кадастровому учету до 3 рабочих дней, а в случае поступления заявления и документов в электронной форме – до 2 рабочих дней; 
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) до 5 рабочих дней, в электронной форме – до 2 рабочих дней; 
по единой процедуре (государственного кадастрового учет и государственной регистрации прав) до 5 рабочих дней, в электронной форме – до 3 рабочих дней. 
Внедрены и успешно функционируют бесконтактные технологии общения с заявителями - сервисы, позволяющие представлять документы на государственную регистрацию прав, кадастровый учет, получать необходимые сведения в электронном виде. 
Изменение в законодательстве сделало для граждан процедуру регистрации права на недвижимость быстрее и комфортнее. Например, появилась возможность регистрации прав по экстерриториальному принципу, то есть, не выезжая из дома, оформить права на дом, квартиру или землю, находящуюся в другом регионе. Это не только экономит время заявителя, но и его финансы. Еще можно сэкономить в рамках единой процедуры кадастрового учета и регистрации недвижимости. Сегодня есть возможность одним заявлением заказать обе процедуры, причем можно сделать это и по интернету.
Регулярно специалисты и руководители Управления Росреестра по Тульской области организуют «прямые» телефонные линии, дни консультаций и другие мероприятия, в рамках которых граждане могут задать вопросы специалистам. Подробнее узнать о законодательстве, касающемся сделок с недвижимостью, можно также на официальном сайте Росреестра – ежедневно следя за свежими новостями. 

27 сентября 2018 года Кадастровая палата по Тульской области ответила на вопросы, поступившие на телефонную "горячую линию"

27 сентября 2018 года в Кадастровой палате по Тульской области состоялась телефонная "горячая линия" для заявителей. На протяжении двух часов начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Деревянко отвечал на вопросы жителей Тульской области, самыми популярными вопросами были:
Каков новый порядок оформления документов при строительстве жилого дома, садового дома? Как зарегистрировать право собственности? Нужно ли теперь получать разрешение на строительство?
С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, меняющие порядок строительства индивидуальных жилых домов, садовых домов и государственной регистрацию прав на них.
Ранее при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получать в администрации разрешение на строительство жилого дома. А для оформления права собственности представить в орган регистрации прав документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и технический план жилого дома.
Теперь при строительстве жилого дома нужно направить в орган местного самоуправления (администрацию) уведомление о начале строительства, а по завершении строительства – уведомление об окончании строительства.
После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.
При этом появляется возможность узаконить свои постройки, если строительство начато до 4 августа 2018 года без разрешения. Если раньше при отсутствии такого разрешения нужно было узаканивать дом в суде, то теперь можно воспользоваться уведомительной процедурой.
Таким образом, для оформления прав на жилые дома, садовые дома по новым правилам нужно 4 уведомления:
1. уведомление о начале строительства;
2. уведомление о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям;
3. уведомление о завершении строительства;
4. уведомление о соответствии построенного дома обязательным требованиям. 
Уведомления оформляются по форме, которая утверждается Министерством строительства и ЖКХ.
К уведомлению об окончании строительства гражданину необходимо приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.
Администрация должна самостоятельно передать эти документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Если орган местного самоуправления этого не сделает, вы можете самостоятельно зарегистрировать право собственности.
Важно: до 1 марта 2019 года садовые и дачные дома можно регистрировать по-прежнему без разрешения на строительство и без уведомления о начале строительства. Садоводам и дачникам имеет смысл оформить свои дома. по упрощенной процедуре, иначе потом нужно будет оформлять права на дом в общем порядке.

Как оформить в собственность хозяйственные постройки и зачем это делать?

Помимо жилого дома на земельных участках граждан расположены хозяйственные постройки, такие как: гараж, баня, гостевой дом, сарай, летняя кухня, беседка, мастерская и т.д. 
Если такие хозяйственные постройки имеют фундамент и их невозможно переместить, не причинив им ущерба, то данные строения являются капитальными и на них необходимо регистрировать право собственности. 
Регистрация построек необходима владельцу для того чтобы их можно было продать, завещать, застраховать, иметь право на возмещение вреда в случае их порчи или утраты. Кроме того, хозяйственные постройки, площадь которых превышает 50 кв.м. являются объектом налогообложения. Незарегистрированные объекты, площадью более 50 кв.м. могут облагаться штрафами, а также быть признаны самовольным строением и подлежать сносу по решению суда.
Так как, хозяйственные постройки выполняют вспомогательную функцию к индивидуальному жилому дому получение на них разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ - не требуется. На постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках, разрешение на строительство также не выдается.
Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственнику земельного участка необходимо будет заполнить декларацию об объекте недвижимости и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана хозяйственной постройки. 
Далее в многофункциональном центре оказания государственных услуг (МФЦ) или через портал Росреестра подать заявление о постановке на кадастровый учет и одновременной регистрации прав, оплатив государственную пошлину и предоставив технический план объекта недвижимости. 
Таким образом, в ходе «горячей линии», жители Тульской области смогли получить квалифицированную консультацию, не посещая Учреждения.

Использовать электронные услуги Росреестра - легко!

Многие считают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права собственности – процесс сложный и отнимает много времени и сил. И поэтому собственникам легче заплатить третьим лицам, которые займутся проблемой оформления собственности.

Лучший способ сэкономить свое время и деньги — использовать электронные услуги Росреестра (www.rosreestr.ru). На сегодняшний день с помощью сервиса можно получить услуги ведомства напрямую, не выходя из дома. На портале доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка   на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости и ряд других сервисов.

Получение услуг Росреестра в электронном виде позволяет отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости, получить сведения о кадастровой стоимости.

Воспользоваться сервисом можно, пройдя регистрацию в Личном кабинете на сайте Росреестра. Для удобства и безопасности проведения сделок, документы заверяются усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью.

Актуальную информацию от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области можно узнать из соцсетей

На своих страничках Учреждение информирует подписчиков о деятельности и госуслугах Росреестра, новостях, событиях, проводимых мероприятиях в Филиале.

На страницу группы "Кадастровая палата по Тульской области" в перечисленных соц. сетях можно подписаться по ссылкам:

https://ok.ru/group/54231305355352

https://www.facebook.com/pg/Кадастровая-Палата-Тульской-Области-832362320273012/posts/

https://twitter.com/pr_kadastr

https://vk.com/71kadastr.

 


^ Наверх