Телефон доверия Губернатора: 8-800-200-71-02

Пресс-центр

Новости Росреестра 30.11.2018

Актуальные вопросы банкротства

 

Управлением Росреестра по Тульской области совместно с Арбитражным судом Тульской области 23 ноября 2018 проведен семинар на тему: «Актуальные вопросы, связанные с эффективностью применения на практике норм законодательства о несостоятельности (банкротстве)», посвященный рассмотрению актуальных вопросов банкротства, практике применения законодательства о несостоятельности (банкротстве) и проблемным вопросам, возникающим при его применении.

В семинаре приняли участие представители Арбитражного суда Тульской области, Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области, Прокуратуры Тульской области, Управления Федеральной службы судебных приставов Тульской области, а также представители кредитных организации, арбитражные управляющие, осуществляющие свою деятельность на территории Тульской области.

Почетными грамотами Управления Росреестра по Тульской области и Управления ФНС России по Тульской области в номинациях «Лучший арбитражный управляющий по итогам 2018 года», а также «Лучший помощник арбитражного управляющего по итогам 2018 года» награждены: Белобрагина Н.Б., Русакова Е.В., Сапегин И.С., Смирнова М.В.

 

В октябре 2018 количество решений о приостановлении регистрации прав составило менее 1%.

 

Управление Росреестра по Тульской области информирует, что доля приостановлений в регистрации прав от общего количества рассмотренных заявлений в октябре 2018 года составила 0,98%; доля отказов от общего количества рассмотренных заявлений составила - 0,28%.

Управление Росреестра по Тульской области проанализировало причины приостановлений и отказов в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Орган регистрации выделил ряд причин, по которым возникают основания для вынесения решения о приостановлении в проведении учетно-регистрационных процедур недвижимого имущества:

на государственную регистрацию заявителем не представлен правоустанавливающий документ, обязанность предоставления которого действующим законодательством возложена на заявителя;

не представлены документы на постановку на государственный кадастровый учет (если государственный кадастровый учет и государственная регистрация должны осуществляться одновременно,

содержание документа (заявление), представленного для государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской федерации.

Кроме того, перед совершением сделки с недвижимостью Управление рекомендуем посмотреть справочную информацию об объекте недвижимости с помощью бесплатного сервиса на сайте Росреестра. В ней, в том числе, есть сведения о наличии запрета (ареста) на совершение сделки. Также можно заказать в офисах многофункционального центра или на сайте Росреестра платную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. 

Применив данные рекомендации, вы не только получите желаемый результат в установленный законом срок, но и сэкономите свои деньги. Ведь в случае отказа в государственной регистрации уплаченная госпошлина не возвращается. 

 

Деятельность Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

 

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными    заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных
при определении его кадастровой стоимости;

-   установление в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его
кадастровая стоимость.

По состоянию на 01.11.2018 в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области (далее - Комиссия), поступило 529 заявлений в отношении 3273 объектов недвижимости.

Из общего количества поступивших заявлений:

по 131 заявлению приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной, что составляет 31,64 % от общего количества рассмотренных заявлений;

по 1 заявлению установлено, что при определении кадастровой стоимости использованы недостоверные сведения, что составляет 0,24% от общего количества рассмотренных заявлений;

по 282 заявлениям приняты решения об отклонении заявления, что составляет 68,12 % от общего количества рассмотренных заявлений;

61 заявление не принято к рассмотрению по причине некомплектности представленных документов;

16 заявлений отозвано заявителями до рассмотрения спора.

Из общего количества поступивших заявлений, 38 находятся на рассмотрении.

 

Доля приостановлений и отказов в кадастровом учете по Тульской области снижается

 

Управлением Росреестра по Тульской области ежемесячно проводится анализ обоснованности принятых государственными регистраторами решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета для обобщения основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов.

Государственными регистраторами Управления в октябре 2018 было принято:

решений о приостановлении государственного кадастрового учета – 498, в сентябре 463, доля приостановлений от общего количества рассмотренных заявлений составляет 9,2% (в сентябре 9,6%);

решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета – 297, в сентябре 281, доля отказов от общего количества рассмотренных заявлений составляет 5,4% (в сентябре 5,8%);

В ходе анализа причин, послуживших основанием для принятия решений о приостановлениях, принимаемых государственным регистратором прав при проведении кадастрового учета, было выявлено, что типичной ошибкой является несоответствие по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации подготовленных кадастровыми инженерами документов.

Другими распространенными причинами принятия решения о приостановлении стали: пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН; непредоставление документов, необходимых для проведения кадастрового учета; нарушение установленного федеральным законом порядка согласования местоположения границ земельных участков при установлении границ земельного участка; не представлено полное обоснование необходимости исправления реестровой ошибки.

Информация о типичных ошибках ежемесячно доводится до сведения саморегулируемых организаций, членами которых являются кадастровые инженеры, для принятия мер по исключению замечаний.

На регулярной основе проводятся семинары-совещания для кадастровых инженеров, направленные на улучшение качества кадастровой деятельности, повышение уровня подготовки технических и межевых планов, актов обследования.

 

Есть много причин чтобы обратиться в МФЦ

Всего в октябре 2018 года через МФЦ было подано 25083 заявлений на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет и 9266 запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Всего за десять месяцев 2018 года на получение государственных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации и предоставления сведений ЕГРН через офисы МФЦ поступило более 319 тысяч заявлений.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Нужно сказать, что многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ «Мои документы», вы получите ряд преимуществ:

1. Удобное расположение.

МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности.

2. Без очередей.

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителей в очереди.

3. Удобный график работы.

МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

4. Работа по принципу «одного окна».

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

5. Без переплаты посредникам.

Существует стереотип, что получение государственных услуг – дело хлопотное, которое отнимает много времени. Так укоренилась привычка обращаться к посредникам. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер пошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр рекомендует подавать документы через МФЦ, а не обращаться в посреднические организации. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантировано получать необходимые услуги.

6. Нет риска коррупции.

Росреестр ведет активную работу по внедрению «бесконтактных технологий», позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей. Что такое «бесконтактные технологии»? Это когда гражданин сам получает нужную услугу с помощью Интернета или МФЦ. Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом свести к минимуму влияние человеческого фактора.

Если вам нужно произвести какие-то манипуляции с недвижимостью, если у вас вопрос по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не медлите – отправляйтесь в ближайший офис МФЦ.

Ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ, оказывающих государственные услуги на территории Тульской области, можно на сайте www.mfc71.ru.

 

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

 

Объявленная 21.11.2018 Управлением Росреестра по Тульской   области тема очередной  «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости вызвала интерес у жителей Тульской области.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Чернышева. 

Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Каким образом можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ: Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра rosreestr.ru с использованием следующих онлайн-сервисов:

·                     «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
С помощью указанного сервиса можно также узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу местонахождения;

·                     «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер;

·                     «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», указав кадастровый номер.

На портале можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, воспользовавшись государственной услугой «Получение сведений из ЕГРН». Регистрация на сайте и получение электронной подписи не требуется.

Для получения актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (за предоставление сведений плата не взимается), можно обратиться в отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (адреса и графики работы Многофункциональных центров Тульской области указаны на сайте http://mfc71.ru).

Вопрос: Где можно ознакомиться с информацией о работе комиссии по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?

Ответ: Информация о работе комиссии размещена на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» («Главная» - «Деятельность» - «Кадастровая оценка»
- «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»
-
«Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» - «Информация о работе Комиссии», перейдя во вкладку Тульская область).

О проведении учебно-методического занятия

 

27 ноября 2018 в прокуратуре Тульской области проведено учебно-методическое занятие на тему: «Организация прокурорского надзора за исполнением законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и соблюдением прав участников долевого строительства. Практика привлечения виновных лиц к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов»

В указанном мероприятии, организованном прокуратурой области, приняли участие представители Управления Росреестра по Тульской области - начальник отдела организации, мониторинга и контроля Болсуновская Наталья Николаевна и заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Назарова Галина Анатольевна.

На занятии обсуждались актуальные проблемы правоприменительной практики при выявлении нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

 

Рассмотрение письменных обращений граждан

 

Управлением Росреестра по Тульской области 22.11.2018 организована и проведена горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

На вопросы отвечала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тульской области Морозовой Н.С.

Граждан интересовали вопросы о наличии личного приема граждан должностными лицами Управления, осуществляющими государственный земельный надзор, а так же порядок подачи жалоб на незаконное использование земельных участков, в частности требования, предъявляемые к письменному обращению и срокам ответа.

Гражданам были разъяснены общие положения федерального закон от 02.05.2006 . № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а так же уделено особое внимание по разъяснению статьи 7 указанного закона «Требования к письменному обращению» согласно которой, гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном указанным Федеральным законом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 указанного Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

Так же гражданам сообщено, что личный прием граждан осуществляется начальником отдела государственного земельного надзора Управления и его заместителем каждый вторник и каждую пятницу с            09 часов до 11 часов по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д. 45, корп.1, кабинеты № 1 и № 2.

 

Срок государственной регистрации недвижимости

 

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество строго регламентирован на законодательном уровне.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее - Закон № 218-ФЗ) предусмотрены следующие сроки государственной регистрации:

 

Регистрационное действие

с даты приема органом регистрации прав заявления и необходимых документов

Подача заявления и необходимых документов через МФЦ

регистрация прав

7

9

кадастровый учет

5

7

Единая процедура (государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав)

10

12

осуществление государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

 

3

5

государственной регистрации ипотеки жилого помещения

5

7

Вместе с тем, в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра Управлением Росреестра по Тульской области сроки учетно-регистрационных действий сокращены:

по государственному кадастровому учету до 3 рабочих дней, а в случае поступления заявления и документов в электронной форме – до 2 рабочих дней;

по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) до 5 рабочих дней, в электронной форме – до 2 рабочих дней;

по единой процедуре (государственного кадастрового учет и государственной регистрации прав) до 5 рабочих дней, в электронной форме – до 3 рабочих дней.

Кроме того, срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в соответствии с Законом №218-ФЗ составляет 1 рабочий день в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме.

 

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество набирает популярность

Всего в октябре 2018 года через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). было подано 3794 заявлений на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет и 1385 запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Вместе с тем, в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра Управлением Росреестра по Тульской области сроки учетно-регистрационных действий в случае поступления заявления и документов в электронной форме сокращены:

до 2 рабочих дней - по государственному кадастровому учету, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений);

до 3 рабочих дней - по единой процедуре (государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав).

Кроме того, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” установлены сокращенные сроки государственной регистрации прав. Так, например, срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов составляет 3 рабочих дня, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме 1 рабочий день.

Преимущества электронной регистрации прав на недвижимое имущество очевидны: это и экономия времени, и возможность оформления объектов недвижимости по всей территории Российской Федерации. Кроме того, при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

На портале доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка   на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости и ряд других сервисов.

Получение услуг Росреестра в электронном виде позволяет отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости, получить сведения о кадастровой стоимости.

Воспользоваться сервисом можно, пройдя регистрацию в Личном кабинете на сайте Росреестра. Для удобства и безопасности проведения сделок, документы заверяются усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью.


^ Наверх